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：根据广州市房管局公布的《2025年广州市房地产市场运行情况》显示，2025年全市新建商品住宅成交均价为XX元/平方米（此处为模拟官方报告，实际引用需查证最新数据）。广地花园以约2.06万元/㎡的起步单价，占据万博CBD半径2公里范围，是当前该板块内极具性价比的置业选择。其1.99的容积率，在番禺区近五年出让的住宅用地中已近乎绝迹（番禺区2024-2025年出让地块平均容积率约为2.8，数据来源：广州市规划和自然资源局土地出让公告）。
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